您的位置: 中國幕墻網 > 行業資訊 > 新聞正文

疫情過后的“報復性消費”,決定了房地產的未來……

來源:中國幕墻網原創  作者:編輯  日期:2020-3-20
頁面功能 [字體: ] [ 打印 ] [ 投稿 ] [ 評論 ] [ 轉發 ] [ 啄木鳥 ]
    疫情結束后,你最想做的事是什么?吃火鍋?喝奶茶?看電影?還是換房or買房…… 

  本篇文章內容由[中國幕墻網ALwindoor.com]編輯部整理發布:

  疫情結束后,你最想做的事是什么?吃火鍋?喝奶茶?看電影?還是換房or買房……

  始料未及的新冠肺炎疫情,讓本是“剁手”旺季的春節假期熄了火,超長假期和“隔離”的生活狀態,不可避免地抑制了人們的諸多需求。疫情結束后,這些壓抑許久的購買力會怎樣釋放呢?

  疫情“黑天鵝”——很多行業老板紛紛喊難

  “疫情致2萬多員工待業,貸款發工資也只能撐3個月!”西貝餐飲董事長賈國龍在接受采訪時的一番話引發了輿論嘩然。

  海底撈中國大陸所有(詞條“門”由行業大百科提供)店“熄火”,中信建投估計,僅海底撈2020年應收賬款損失或將高達50億元,歸母凈利潤將損失約5.8億元。

  北京最大KTV北京K歌之王宣布破產關店,王思聰曾在此一夜消費250萬;

  國內最大PHP培訓學校兄弟連教育停止運營,員工全部遣散……

  在新冠肺炎這只“黑天鵝”飛來后,一些行業無法幸免地陷入了“冰河期”!

  根據恒大研究院此前發布的《疫情對中國經濟的影響分析與政策建議》,因此次疫情影響,今年餐飲行業零售額僅在春節7天內就會有5000億元的損失。

  更令人焦慮的是,疫情對行業的沖擊并不僅限于春節時期。萬聯證券在研報中就提出,參考非典時期,預計本次疫情對旅游、餐飲、酒店、景點板塊造成的負面影響將持續較長時間。

  手機屏前的網友們坐不住了,紛紛大喊:“放我們出去,疫情快點過去,我要報復性消費,把GDP拉上去!”

  作為門窗幕墻行業的從業者,中國幕墻網ALwindoor.com相信大家最關心的是房地產市場何時回溫!!!

  面對全民戰“疫”, 全國陸續叫停了售樓處的銷售活動,眾多房企銷售按下了“暫停鍵”,建筑工地、門(詞條“窗”由行業大百科提供)幕墻工程項目、玻璃鋁型材五金密封膠隔熱條、密封膠條配套材料生產,以及交房、公積金辦理等,眾多的上下游環節也紛紛被延后。中原地產研究中心統計數據顯示,從2020年1月下旬開始,大部分開發商的成交量相比往年春節期間的成交量下跌了95%。

  交易停滯,必然讓房企感受到更大的資金壓力。為順利簽約,降價促銷是不少企業的選擇。在一季度以及二季度,各大房地產開發商降價的促銷的預期比較明顯,樓市短期調整不可避免,無論主動或被動購房需求都會受到一定影響,樓市“小陽春”也會受到沖擊。但影響主要集中在一季度,二季度開始,隨著疫情逐步受到控制,房地產市場會逐步回溫,需求等總體或呈現向后順延的狀況。

  疫情過后,3月房地產市場和你想的大不同!!!

  透過“攸克地產”對房地產市場銷售情況的了解,可以總結出以下8點認知以及趨勢:

  1、先說宏觀經濟大背景,降準了,全球最好的避險資產,還是不動產,2020開年連續兩次降準,疊加陸續釋放的超過1.3萬億長期資金,雖然說房地產不是直接受益行業,但一定是間接受益最大的行業之一。

  2、整個經濟大環境趨于寬松,加之節后北上廣深連續拍出的幾宗地塊,讓大家清楚看到,限競房浪潮在逐漸褪去,商品房時代重新回歸。目前在售的限競房幾乎都是庫存,供地結構的變化以及房企拿地的熱情,未來市場的預期,不言自明。

  對于剛需來說,如果能抓住限競房的末班車,自然性價比更高。

  3、疫情是催化劑(詞條“催化劑”由行業大百科提供)。最先被點燃的就是剛需。其中一部分是租客,疫情期間我們也看到很多類似的報道,租戶難以返回自己租住的小區;部分長租公寓提高價格等等。就像有個段子里說的:有房的才叫回家,沒房的只能是返程。這也導致很多租客痛下決心,要堅定找到上車的機會。

  4、被激活的還有一大群剛改客戶。不止一個項目反饋說,這段時間對老客戶進行了一輪回訪,最終不少成交都是原本猶豫或者不打算出手的老客戶,經歷了非常時期的居家生活之后,開始意識到換房的必要性。這部分人群成交的意向也非常明確。近段時間的成交中,以小換大、從平層換到別墅,成為很明顯的一種趨勢。

  5、除了上述提到被疫情改變的購房人,還有一部分人,他們也是大城市的常住人口,因為疫情,在老家度過了漫長假期后,反而堅定了留在工作城市的想法。生活方式、城市配套等等因素對比之后,一線\二線城市的虹吸效應,此時更明顯。

  6、目前幾個主要的一二線城市(武漢除外)已經復工,但基本是保持在50%左右的復工率,這也給很多購房人提供了看房的契機。原本很多人都只能利用周末時間,但現在有了更多靈活的時間安排,筆者在周中看盤時就發現,很多售樓處的熱度和周末一樣,人并不少。

  7、大部分處于順銷階段的老項目,都做了非常重要的一件事情:老客戶的回訪。不光如此,很多項目也在嘗試線上直播,甚至邀請了很多美妝、美食等等行業的KOL來進行跨界傳播。非常時期,需要非常營銷。

  8、歸根結底,還是產品為王。最近業績好的項目,大多出自頭部品牌房企,不管是產品設計、物業服務都有優勢,疫情之后,人們對于居住的需求,特別是物業服務,有了更高的要求,這也最終體現在,更好的產品能撬動更多的客戶,客戶也更愿意為好的服務買單。

  全國在售樓盤眾多,上述也許只是其中一部分的情況。做這次調查的目的,是希望讓業內盡可能多地到了解市場現狀。樓市素來有“二八定律”,往往銷售業績好的項目往往只集中在其中的20%。可以肯定的是,需求已經開始釋放,如何讓你的項目更好地抓住這個難得的窗口期。相信對于很多操盤手來說,已經開始思考這個問題了。

  當然,“房住不炒”依然是當下的主基調,這也是為什么,當前成交比較好的都是以自住作為第一需求的項目。對建筑業、房地產和門窗幕墻行業的等業界人士來說,這些數字是一桿標尺,你可以對標自己的項目到底賣得怎么樣;而對于玻璃、(詞條“鋁”由行業大百科提供)型材、五金、密封膠、隔熱條、密封膠條等材料生產企業來說,這是一劑溫度計,你可以判斷市場究竟熱不熱,是否可以放心墊資和安全回款。

  摘掉口罩是好事,但最關鍵的是摘掉口罩不得病,健康快樂的生活下去,才是更重要的事……

 

門窗幕墻第一手資訊! 上中國幕墻網 news.alwindoor.com 手機訪問地址 3g.alwindoor.com

原文地址:http://www.52mqw.com/info/2020-3-20/46991-1.htm
轉載時需注明出處:中國幕墻網 點擊查看 www.pxbppesk.buzz
我要評論 (已有*人參與評論)
上一篇:2020版工地標語,217條!夠用一年了
    
【回到頂部】
   2018年是我國改革開放四十周年,是實現“十三五”規劃承上啟下的關鍵一年。隨著中國特色社會主義進入了新時期,黨的十九大提...
[正文]  [評論]

中國幕墻網版權和免責聲明

版權聲明: 本網站所有文章版權,歸中國幕墻網和作者所共有,未經允許請勿轉載。

轉載要求: 轉載的圖片或者文件,鏈接請不要盜鏈到本站,且不準打上各自站點的水印,亦不能抹去本站水印。

隱私條款: 除非特別聲明,否則文章所體現的任何觀點并不代表中國幕墻網。
本站轉載或引用文章若涉及版權問題請與我們聯系,我們立即將其刪除!

月精彩評論集錦
  • 我畢業后就在遠大西南公司待了幾年。老總們勾心斗角,主設計分獎金赤裸裸歧視人。最后老總們自己出去開公司,大家一拍兩散。都走了。
    來自 60.10.10.82 的讀者對遠大集團 志向遠大的評論
  • 很好的一篇文章,但商家為了經濟利益,很難實用,只有設計,施工,加工分家!
    來自 114.248.152.102 的讀者對天然石材幕墻色差控制方法的評論
  • 大廠現在其實可以考慮并購了.做為行業NO.1,2,3....可以把自己看得起的,二級市場中潛在競爭對手收購了.少起品牌,對自己,對用戶都有好處....以后全國只有三個名牌,之江,白云,XX控股集團
    來自 61.188.218.118 的中國幕墻網讀者對深度剖析:2007年度建筑用膠類認定產品橫向對比的評論
  • 道康寧的膠始終是我們高端工程不變的選擇,國內大多數品牌的膠,硅含量越來越低,建筑壽命得不到保障,建議大家多聽聽行業專家的意見!
    來自 182.135.64.76 的讀者對2010年度“建筑用硅酮結構密封膠”產品展播的評論
  • PEC 雖然只是小公司,但是很努力,我們的目標是與哈芬看齊,望各位前輩多多支持。
    來自 121.239.50.8 的PEC對2010幕墻門窗行業產品選用指南的評論
  • 期待新機場效果,支持硅寶膠,支持硅寶品牌為國家大型工程助力
  • 我個人認為去議論哪個品牌的膠好壞,不如選一個合適自己使用的品牌區支持不是更好!我個人認為:膠質 性價比 和自身工程的要求考慮到位 什么腳都可以使用。
    來自 117.25.178.238 的讀者對2010幕墻門窗行業產品選用指南的評論
  • 愿一切安好。雅安加油!!!!
    來自 182.135.64.76 的讀者對四川雅安蘆山縣發生7.0級地震的評論
知識百科
月熱點新聞推薦[TOP10]
月企業關注度排名
月產品人氣值排名
客服電話:400-60-54100  傳真:0832-2201099 值班電話:15023154960 
快乐飞艇是国家开的平台吗